5月10日上午，由鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局、鄭州市住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會主辦的鄭州市二手住房“賣舊買新、以舊換新”公告發(fā)布暨集中簽約儀式在鄭州市房屋交易中心召開。

鄭州市二手住房“以舊換新”工作即日取消試點期限和試點區(qū)域，在鄭州市內(nèi)八區(qū)全面推行，由城發(fā)安居公司收購的二手住房房齡放寬至20年。

據(jù)悉，自4月20日鄭州市二手住房“賣舊買新、以舊換新”試點工作啟動以來，該項工作實施以來，得到社會各界廣泛關(guān)注和積極參與，已達到預(yù)期效果。

截至目前，網(wǎng)絡(luò)報名平臺已累計接到報名申請504個，經(jīng)初審，符合收購條件的房源255套。經(jīng)與換房群眾現(xiàn)場洽談，共有104套房源客戶確認換房意向。

為支持鄭州更多市民群眾通過“賣舊買新、以舊換新”實現(xiàn)改善性住房需求，決定對全市二手住房“賣舊買新、以舊換新”工作有關(guān)事宜予以調(diào)整。

從5月10日起，鄭州在鄭東新區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、中原區(qū)、二七區(qū)、金水區(qū)、管城區(qū)、惠濟區(qū)等主城區(qū)八區(qū)全面開展“賣舊買新、以舊換新”工作。

由鄭州城發(fā)安居公司收購房屋需滿足7項條件：

房屋性質(zhì)為普通商品住房，已取得房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證，且自房屋竣工備案之日起至今不超過 20年；房屋坐落區(qū)域為主城區(qū)八區(qū)，優(yōu)先收購三環(huán)內(nèi)房屋三環(huán)外房屋需滿足職住平衡、配套齊全等作為保障性租賃住房使用條件；房屋建筑面積不超過120㎡（含）；房屋不存在查封限制狀況；房屋若存在抵押、擔(dān)保、按揭或設(shè)立居住權(quán)等情形，換房群眾應(yīng)承諾在簽訂《二手房收購協(xié)議》前予以解除；房屋若存在租賃關(guān)系，換房群眾應(yīng)承諾在簽訂《二手房收購協(xié)議》前予以解除。

原承租人如需繼續(xù)承租該房屋的，應(yīng)與城發(fā)安居公司重新協(xié)商租賃事宜；房屋所在小區(qū)有正常物業(yè)管理服務(wù)。

提供換房群眾選購的新建商品房為已取得《商品房預(yù)售許可證》或《商品房現(xiàn)售備案證》等，房屋位于鄭州市建成區(qū)范圍內(nèi)。

有意愿參與全市二手住房“以舊換新”的群眾可通過兩種方式參與：

一是通過電腦登錄“鄭州市房產(chǎn)交易服務(wù)平臺”（yjkj.360fc.cn）首頁，依次點擊“以舊換新”欄目→“收購報名”或直接點擊首頁右側(cè)“我要參加城發(fā)收購”報名參加；“鄭州市房產(chǎn)交易服務(wù)平臺”也可通過鄭州360房產(chǎn)網(wǎng)（www.360fc.cn）、鄭州市住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會官網(wǎng)（www.zzfdc.org.cn）鏈接登錄。

二是通過手機在支付寶搜索框輸入“鄭房交易”進行搜索，選擇“鄭房交易”小程序，依次點擊“首頁一以舊換新一收購報名”報名參加。

以下為公告原文

依據(jù)《鄭州市促進房產(chǎn)市場“賣舊買新、以舊換新”工作方案（試行）》，我市于2024年4月20日在金水區(qū)、鄭東新區(qū)正式啟動二手住房“賣舊買新、以舊換新”試點工作。該項工作實施以來，得到了社會各界的廣泛關(guān)注、支持和積極參與，達到了預(yù)期效果。

為支持更多的市民群眾通過“賣舊買新、以舊換新”實現(xiàn)改善性住房需求，積極吸收采納換房群眾意見建議，經(jīng)研究，決定對我市二手住房“賣舊買新、以舊換新”工作有關(guān)事宜予以調(diào)整：

一、即日起取消試點期限和試點區(qū)域

在鄭東新區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)開區(qū)、中原區(qū)、二七區(qū)、金水區(qū)、管城區(qū)、惠濟區(qū)等主城區(qū)八區(qū)全面開展“賣舊買新、以舊換新”工作。

二、調(diào)整城發(fā)安居公司收購房屋條件

（一）房屋性質(zhì)為普通商品住房，已取得房產(chǎn)證或不動產(chǎn)權(quán)證，且自房屋竣工備案之日起至今不超過 20年；

（二）房屋坐落區(qū)域為主城區(qū)八區(qū)，優(yōu)先收購三環(huán)內(nèi)房屋三環(huán)外房屋需滿足職住平衡、配套齊全等作為保障性租賃住房使用條件；

（三）房屋建筑面積不超過120㎡（含）；

（四）房屋不存在查封限制狀況；

（五）房屋若存在抵押、擔(dān)保、按揭或設(shè)立居住權(quán)等情形，換房群眾應(yīng)承諾在簽訂《二手房收購協(xié)議》前予以解除；

（六）房屋若存在租賃關(guān)系，換房群眾應(yīng)承諾在簽訂《二手房收購協(xié)議》前予以解除。原承租人如需繼續(xù)承租該房屋的，應(yīng)與城發(fā)安居公司重新協(xié)商租賃事宜；

（七）房屋所在小區(qū)有正常物業(yè)管理服務(wù)。

三、提供換房群眾選購的新建商品住房條件

1. 已取得《商品房預(yù)售許可證》或《商品房現(xiàn)售備案證》等；

2. 房屋位于鄭州市建成區(qū)范圍內(nèi)。

四、報名方式

方式一：通過電腦登陸“鄭州市房產(chǎn)交易服務(wù)平臺”（yjkj.360fc.cn）首頁，依次點擊“以舊換新”欄目→“收購報名”或直接點擊首頁右側(cè)“我要參加城發(fā)收購”報名參加；“鄭州市房產(chǎn)交易服務(wù)平臺”也可通過鄭州360房產(chǎn)網(wǎng)（www.360fc.cn）、鄭州市住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會官網(wǎng)（www.zzfdc.org.cn）鏈接登陸。

方式二：通過手機在支付寶搜索框輸入“鄭房交易”進行搜索，選擇“鄭房交易”小程序，依次點擊“首頁一以舊換新一收購報名”報名參加。

五、咨詢服務(wù)

二手住房收購等相關(guān)事宜咨詢：400-126-1666

房源信息、平臺技術(shù)服務(wù)等咨詢：0371-67881017

鄭州城市發(fā)展集團有限公司

鄭州市住宅與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會

2024年5月10日